Dans une interview exclusive à Lkeria.com,7 Lyes Benidir DG de l’AADL : “ Une deuxième vérification à la remise des clefs n’est pas exclue”
Dans une interview accordée le samedi 17 janviers 2015 au site immobilier Lkeria.com, M. Lyes Benidir, Directeur Général de l’AADL, annonce le lancement incessant de 30 000 logements à Sidi Abdelah à Alger ajoutant qu’une deuxième vérification au fichier national du logement à la remise des clefs n’est pas exclue.
Lkeria.com : Votre agence à décider d’afficher les rendez-vous de retrait des ordres de versement de la première tranche71 sur le site internet de l’AADL, pourrions nous avoir plus de détail ?
DG AADL : Beaucoup de souscripteurs se sont pleins de n’avoir pas reçu leur convocation, alors que l’AADL a envoyé plus de 445 000 convocations pour le retrait des ordres de versement. C’est ce qui a poussé l’AADL à mettre en place ce dispositif qui permettra de finaliser cette opération. Cependant, la finalisation de la liste des rendez-vous pour l’ensemble de wilayas est en cours. Une fois validée cette liste sera mise en ligne sur le site web de l’AADL.22
Toutefois, l’affichage des listes des rendez-vous permettra aux 75.000 souscripteurs 2013 n’ayant pas retiré leurs Ordres de Versement de le faire selon le planning qui sera affiché sur le site web de l’AADL. Ainsi, les souscripteurs pourront à l’aide de leur numéro d’inscription prendre connaissances de la date et du lieu du rendez vous ainsi que des éventuelles pièces à fournir. Pour Alger, deux sites sont prévu pour la remise des Ov, le siège de la Direction générale à Said hamdine et le bureau du stade 05 juillet.
Lkeria.com : Les souscripteurs 2001-2002 ayant vu leur recours acceptés seront-ils concernés par cette opération ?
DG AADL : Non, ces souscripteurs ne sont pas concernés, ils ont déjà retiré leurs Ordres de Versement.
Lkeria.com : Vous avez lancé à ce jour 106 373 logements aadl, qu’en est-il du reste du programme ?
DG AADL : Le problème du foncier vient d’être réglé pour l’ensemble du programme des 230.000 logements location vente au niveau national, néanmoins vous conviendrez qu’un minimum de temps est nécessaire pour finaliser les procédures administratives une fois les terrains localisés.
Le problème du foncier étant réglé, l’AADL est en phase de sélectionner les entreprises de réalisation pour le lancement effectif des 124 000 logements non lancés à ce jour, d’ailleurs le marché relatif à la réalisation de 30 000 logements à la nouvelle ville de sidi Abdellah, vient d’être signé.
Lkeria.com : suites aux restrictions budgétaires, le Ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a exigé l’utilisation de matériaux de construction fabriqués en Algérie, qu’en est-il des chantiers AADL2 ?
DG AADL : L’AADL exigera des entreprises en charge de la réalisation du reste du programme des 230 000 logements qui sont en cours de lancement, l’utilisation de matériaux de construction produits en Algérie qui devront être de qualité égale à ceux exigés dans les cahiers de charge.
Lkeria.com : Beaucoup de souscripteurs se plaignent du non respect de l’ordre chronolo3gique du traitement des dossiers, peut-on avoir une explication ?
DG AADL : Lors du traitement des dossiers nous avons recensé plus de 6 000 dossiers incomplets sans compter les 20 000 dossiers qui ne contenaient pas la lettre d’acceptation. Ces dossiers incomplets ont été traités en dernier pour ne pas pénaliser les dossiers complets. Les 20 000 dossiers qui ne comportaient pas les lettres d’acceptation ont nécessité beaucoup de temps pour effectuer les recherches nécessaires afin de vérifier qu’ils ont bien reçu un avis favorable, imprimer la lettre et envoyer le dossier ainsi compléter au service concerné.
Lkeria.com : Le site Lkeria a lancé récemment un système de suivi en ligne des chantiers de l’AADL, quel est votre avis en tant premier responsable de cette institution ?
DG AADL : Je salue cette initiative qui contribue à donner une image fidèle sur les efforts déployés par l’AADL pour concrétiser l’ambitieux programme de logements inscrit à son indicatif. A ce titre, l’AADL peut fournir au site Lkeria.com toute l’information nécessaire à ce système de suivi. Nous sommes pour la transparence.
Lkeria.com : certains souscripteurs se plaignent du fait que l’AADL n’accepte pas les procurations pour quel motif qu’il soit, confirmez-vous cette information ?
DG AADL : La procuration est acceptée par les services de l’AADL, mais à condition qu’elle soit motivé et accompagnée par un justificatif valable de l’empêchement (ordre de mission, justificatif d’un stage à l’étranger … etc.). Je rassure les souscripteurs que même dans le cas d’un court séjour à l’étranger l’intéressé peut retirer son OV à son retour en Algérie.
Lkeria.com : Beaucoup de souscripteurs ont reçu des refus au motif que leur salaire était inférieur à 24.000 DA, sur quelle base vous calculez le salaire lors du traitement des dossiers physiques ?
DG AADL : Les conditions d’éligibilité à la formule location vente exigent que le souscripteur (le ménage) doit justifier d’un salaire net supérieur à 24.000 DA par mois, qu’il soit salarié ou exerçant une fonction libérale. Ainsi, quand la moyenne du salaire calculé sur la base du relevé des émoluments est inférieure à 24.000 DA, c’est le salaire du mois de septembre 2013 qui fait foi pour les salariés. Dans le cas des fonctions libérales, c’est la moyenne du revenu déclaré dans le C20 qui doit être supérieure à ce seuil. Tout dossier ne remplissant pas ce critère est éliminé d’office.
Lkeria.com : une deuxième vérification au fichier national de logements est-elle prévue à la remise des clés ?
DG AADL : La vérification n’est pas exclue, si le temps le permet on vérifiera tous les dossiers à la remise des clefs.
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