Le blog de l'actualité du BTP en Algérie

 

 

 

La France est le premier fournisseur d’équipements et matériels de BTP pour L’Algérie. L’Algérie connait une pression démographique importante, 80% de la population est concentré sur le nord du pays (le littoral) qui représente que 10 % du territoire total.

La majorité de la zone côtière algérienne est une zone sismique. La ville d’Alger et son agglomération concentrent à elles seules 20 % de la population totale du pays. L’Algérie connait un retard en termes d’infrastructures dû à l’arrêt des projets dans les années 90.

Plans de relance
Le gouvernement algérien a mis en oeuvre plusieurs programmes : 
 Le SNAT 2025 (Schéma National du Territoire) 
 Le programme d’investissement publique quinquennal 2004-2009 avec un budget de 180 milliards de dollars. 70 % de ce montant a servi aux développements des infrastructures de base, des logements sociaux et des biens publiques (hôpitaux, écoles, universités….). 
 Le programme quinquennal 2010-1014 : le gouvernement prévoit une enveloppe totale de 286 Milliards de dollars, le budget est essentiellement attribué à l’habitat et aux travaux publics.

Pôles de compétitivité
Le projet du réaménagement du territoire a comme autre objectif la relance des industries algériennes par la création de pôles de compétitivité.

Les autorités algériennes ont identifiés cinq pôles de compétitivité : 
 Alger, Sidi Abdellah-Bouinan : spécialisé dans les technologies avancées et TIC, la biotechnologie alimentaire et la médecine du sport. 
 Oran, Mostaganem, Sidi bel Abbes, Tlemcen : chimie organique, énergie et technologie spéciale et télécommunication 
 Constantine, Annaba, Skikda : biotechnologies, métallurgie-mécanique et pétrochimie. 
 Sétif, Bejaia, Bordj Bou Arreridj : plasturgie, biotechnologie alimentaire et productique. Médéa, Boughezoul, Laghouat : Energie renouvelable, biotechnologie, environnement, Santé, agriculture et alimentation, …. 
 Ouargla, Hassi-Messaoud, Ghardaïa : Pétrochimie, Energie renouvelable, agronomie saharienne.

Le renouvellement et développement des infrastructures routières

Dans le SNAT 2025, 35 millions de dollars sont consacrés au renouvellement des modes de transport. En Algérie 90% des échanges commerciaux utilisent le réseau routier, ce qui explique sa saturation. Le réseau autoroutier est de 120 000 KM et le gouvernement prévoit un linéaire de 13428 Km pour 2014.

L’autoroute EST/OUEST
L’autoroute EST OUEST parcoure 1230 km, des extensions sont prévues ainsi des routes pénétrantes nord et Sud. La 2ème Rocade d’Alger s’étale sur un linéaire de 65 km, elle couvre les voies qui desservent le parc industriel de Rouïba sur 5,5 km et la nouvelle ville de Sidi Abdallah sur 5 km. Le projet traverse 3 wilayas : Alger, Blida et Boumerdès. La 3éme rocade au sud d’Alger, longue de 125 KM, traverse trois wilayas : Tipaza, Blida et Boumerdès. La 4éme rocade est un tronçon intermédiaire de l’autoroute EST/OUEST longue de 300 km elle traverse cinq wilayas : Aïn Defla, Médéa, Bouira, M’sila et Bordj Bou Arreridj. Le budget pour l’équipement de l’autoroute Est Ouest est de 1,32 Milliards d’euros. La réalisation des liaisons autoroutières de Bejaia et de la nouvelle ville de Sidi Abdelah est estimée à 2 milliards d’euros.

L’autoroute des hauts plateaux
Longue de 1230 kilomètres, l’autoroute s’étend de Tébessa (Est du pays) jusqu’à Tlemcen (Ouest du pays), les travaux doivent débuter en 2012. L’installation d’un câble à fibre optique et d’un gazoduc est aussi envisagée. Le coût total est estimé à 11 milliards de dollars.

La grande boucle du sud
Longue de 800 km, elle permettra de désenclaver les grandes villes du sud (Hassi Messaoud, Djelfa, Laghouat, Ghardaïa...)

Le métro d’Alger
Inaugurée en 2011, il comprend une ligne de 10 stations, des extensions à l’est et à l’ouest sont programmées pour 2012, la construction de deux autres lignes est prévue pour 2020, le métro d’Alger comptera alors 40 km pour une quarantaine de stations. La construction d’une ligne de métro est aussi prévue à Oran.

Les tramways
La ligne du tramway d’Alger a été inaugurée en novembre 2011. Elle s’étend sur vingt-trois kilomètres pour trente-six stations. Le montant global du projet est estimé à 356 millions d’euros. En 2020 le tramway d’Alger s’étendra sur 40 kilomètres. 41 tramways ont déjà été commandés pour d’autres villes (Annaba, Sétif, Sidi Bel Abbès, Mostaganem)

Travaux publics, bâtiment et chantiers - Les professionnels du secteur du bâtiment seront au rendez-vous lors du Salon du matériel et équipements pour travaux publics, bâtiment et chantiers «BTP Expo» prévu pour du 22 au 25 février courant à Tunis. La Société des foires internationales de Tunis, organisatrice de la manifestation, assure que le secteur réalise en moyenne un chiffre d'affaires de 5 milliards de dinars par an. Il contribue à 7% du PIB et se place au 4e rang dans l'économie nationale. Pour ce qui est des investissements, le secteur draine 25% des investissements globaux du pays et emploie directement 40.000 personnes. Le secteur du bâtiment et des travaux publics se compose de 2.800 entreprises, dont 100 emploient plus de 100 personnes permanentes. La société organisatrice annonce que le secteur réalise 1.700 millions de dinars d'engagements à l'export. Il est a noter également que 17.000 opérateurs travaillent à titre individuel dans le secteur BTP. Le secteur emploie 500 ingénieurs-conseils et a recours à 9 bureaux de contrôle technique et à 10 bureaux d'études d'envergure internationale. Le secteur présente, par ailleurs, «un grand potentiel de développement et de croissance à l'échelle nationale et en tant que prestataire de services à l'export». D'où vient l'idée de créer un nouveau Salon international du matériel et équipements pour travaux publics, bâtiment et chantiers «BTP Expo»? Le concept est né suite aux entretiens lors des différentes sessions du Salon professionnel de la construction et du bâtiment «Carthage» avec les exposants du matériel et équipements pour travaux publics. «Les participants ont suggéré l'idée de la création d'un nouveau salon qui a pour objectif de promouvoir leur profession». Le salon a, ainsi, vu le jour et la manifestation est alors devenue biennale avec le concours du ministère de l'Equipement, de la Chambre syndicale des concessionnaires de matériel et équipements de travaux publics relevant de l'Union tunisienne de l'industrie du commerce et de l'artisanat et de la Fédération des entrepreneurs en bâtiments et travaux publics (Utica) ainsi que des institutions spécialisées. Participation étrangère Depuis sa création, ce nouveau salon se veut une vitrine des nouvelles technologies dans le secteur des travaux publics, bâtiments et chantiers. Sa première session vise essentiellement le marché local pour développer au maximum le mouvement d'affaires et les investissements. «BTP Expo» a pour objectifs de mettre en valeur tous les deux ans l'évolution des marchés des travaux publics et des carrières et activités mines, de développer l'activité de représentation, de proposer aux professionnels constructeurs, représentants et importateurs, un espace de présentation et d'échange, de mise en relation, de partenariat et aussi de diversification des sources d'approvisionnement. Il vise aussi à mettre en valeur les techniques récentes et les nouveaux procédés et à assurer la veille technologique, à présenter l'ensemble des corps de métiers liés à l'industrie de construction mécanique, aux travaux publics et activités minières de manière à valoriser au maximum l'intégration et enfin à augmenter le volume des ventes et à développer l'image de marque de l'entreprise. Ce nouveau salon sera élargi aux marchés algérien et libyen. Selon ses organisateurs : à moyen terme, le salon a pour objectif de constituer une plateforme pour les échanges commerciaux et la veille technologique pour l'ensemble des pays maghrébins et africains. Plusieurs branches d'activités seront présentes à la manifestation comme les matériels pour traitement des matières premières et production de matériaux de construction, les engins, machines, matériels et outils de chantier, les équipements de manutention, le matériel, les machines et équipements pour l'exploitation des carrières et mines, les échafaudages, étaiements et coffrages, les forages et fondations profondes. Egalement, les machines pour le façonnage de l'acier-armatures métalliques, le matériel de topographie, de mesure et de contrôle, le matériel informatique et des nouvelles technologies. Le salon est destiné à l'assainissement, environnement et recyclage, aux bureaux d'études et d'ingénierie, aux entreprises de BTP et services divers, la sous-traitance et les pièces détachées, la maintenance et les consommables, mais également aux banques, assurances et sociétés de leasing, aux écoles d'ingénierie et centres de formation sectoriels, et aux métiers. Ainsi, plus de 50 exposants tunisiens et étrangers prendront part au Salon «BTP Expo» .Les entreprises étrangères viendront d'Allemagne, de Belgique, du Danemark, de France, et de Turquie mais la majorité des entreprises participantes sera tunisienne. Pour ce qui est des visites au Salon international du matériel et équipements pour travaux publics, elles concerneront essentiellement les entrepreneurs de bâtiment et travaux publics, les promoteurs immobiliers, les responsables et ingénieurs du ministère de l'Equipement, et les responsables des travaux au sein des différents ministères (Intérieur, Défense, Jeunesse et Sport, Transport, ...), et les collectivités locales. D'autres institutions et professions seront aussi au rendez-vous telles que les industriels des matériaux de construction, les exploitants de carrières, les bureaux d'études et d'engineering, les sociétés de leasing et institutions financières. Il est à préciser que les organisateurs du salon annoncent que la prochaine session du Salon international du matériel et équipements pour travaux publics est prévue pour le mois de février 2014. Par Saoussen Boulekbache

 

 

TSA

Pourtant force est de reconnaître que de grands efforts financiers sont déployés afin de résorber le déficit et de pallier aux retards de livraisons. Dans cet entretien, le ministre revient sur la nouvelle approche mise en œuvre pour une meilleure concrétisation du programme 2010-2014, s’arrêtant sur les études et les projets de réalisations-livraisons des deux premières années ainsi que des prévisions futures. Sachant que nous entrons dans la deuxième année du plan 2010-2014, peut-on avoir une évaluation des réalisations du programme ? En tout, ce sont presque 2,5 millions de logements, c'est-à-dire, 2.450 millions de logements qui sont inscrits au programme du plan quinquennal 2010-2014, tout genre confondu, et qui seront livrés avant fin 2014 et devraient atteindre 1,2 million. Il convient de rappeler que durant l’année 2010, il a été réalisé 190.000 logements alors que le bilan de 2011, considéré comme une année exceptionnelle, en cours de consolidation, table sur la réception de 200.000 logements. Pour rappel, il faut noter que les programmes engagés, au titre du plan quinquennal 2005-2009, nous ont permis de tirer de nombreux enseignements sur certains facteurs qui ont influencé le rythme des réalisations et livraisons. C’est justement, cette expérience qui nous a permis d’engager avec plus d’efficacité et de maîtrise les programmes des années 2010 et 2011, à travers, notamment, l’intensification des études et surtout le règlement des problèmes liés au foncier, un facteur incontournable pour l’implantation des programmes. Et à ce titre, le gouvernement a déjà pris toutes les mesures au niveau national pour la mise à disposition par les wilayas de terrains urbanisables ou à intégrer dans les périmètres urbanisables et qui sont réserver à l’implantation des programmes de l’habitat. Force est de reconnaitre la complexité des travaux de préparation des plans d’aménagement qui doivent nécessairement prendre en compte tous les facteurs devant assurer l’intégration de l’ensemble des équipements et commodités d’accompagnement pour offrir un cadre de vie harmonieux au sein duquel les familles et les citoyens trouveront les conditions de vie normale et la disponibilité des nombreux services publics indispensables à la vie quotidienne en collectivité. Il s’agit en fait d’assurer, avant la construction de l’habitat et durant les différentes phases de réalisations jusqu’à la livraison des projets, tous les travaux de voirie, d’installation des équipements et d’infrastructures, telles que les routes, les espaces verts, les aires de jeux, l’alimentation en eau, en gaz, en électricité, la réalisation des infrastructures économique, administrative, sociale, culturelle, sportive, etc. Tout cela nécessite des études, une programmation, des efforts de conception et de réalisation, parfois plus complexes et plus coûteux que les bâtiments eux-mêmes. Il convient de préciser que toute négligence, aussi limitée soit-elle d’un élément quelconque du programme, peut provoquer des retards, des accroissements de coûts préjudiciables aussi bien à l’Etat qu’aux futurs attributaires de logements. Vous verrez bientôt les statistiques de 2011, qui est une année exceptionnelle tant au plan du lancement des programmes que du rythme de réalisation des chantiers. Et dans le sillage de 2011, la cadence sera accentuée durant les prochaines années jusqu’en 2014. Aussi nous pensons dépasser la réalisation livraison de 200.000 logements par an en 2012. Le règlement des procédures administratives, économiques et financières liées à l’engagement et au déroulement des travaux de réalisations nous permettront aujourd’hui d’achever les travaux des programmes en cours ou en lancement dans des délais variant entre une année à une année et demie au maximum. Ceci nous permettra également d’atteindre l’objectif de livraison de 300.000 logements par an. La maîtrise des réalisations permet d’ores et déjà une sérieuse accélération des travaux, ce qui aura pour effet d’intensifier les livraisons de logements en 2012, 2013 et 2014 avec la possibilité d’atteindre à la fin de 2014, le chiffre de 1,2 million de logements. Comme vous pouvez le constater, le pays est dans son ensemble un grand chantier en construction. Reste le facteur temps à maîtriser qui est après toute l’expérience accumulée durant ces deux quinquennats qui fait que le secteur s’approche des délais compris entre 20 et 30 mois pour la réalisation d’un projet de logements. Quels sont les critères de la répartition du programme national des 2.450 millions de logements ? S’agissant de la répartition du programme national de 2,450 millions de logements, soit près de 2,5 millions, celle-ci a été opérée selon les besoins exprimés par chacune des wilayas du pays et en fonction des terrains retenus pour ces programmes. C’est ainsi que les besoins réellement exprimés se sont élevés à 1,2 million de logements, ce qui permettra de prendre en charge la demande nationale enregistrée. Mais les contraintes, rencontrées au niveau des grandes villes du pays qui souffrent de limites chroniques de foncier, continuent de contrarier certains objectifs pour faire face à toutes les demandes. Toutefois, il est important de noter que le secteur de la construction et de l’habitat continue de souffrir sous le poids de nombreux obstacles découlant notamment de l’absence de main d’œuvre qualifiée, de ruptures d’approvisionnement en matériaux de construction, du manque d’efficacité des entreprises de réalisation et de l’indiscipline des promoteurs immobiliers. S’agissant de la promotion immobilière, un marché énorme avec les programmes du logement public locatif, les promoteurs immobiliers ont de considérables possibilités à travers les aides, la bonification des taux d’intérêt pour les souscripteurs, des clients disponibles, des terrains avec des abattements très importants compris entre 80 à 95% selon les wilayas et ainsi ils pourront contribuer à l’amélioration de l’offre et de la demande du marché immobilier. Considérant que la construction est un acte complexe obéissant à de nombreux et multiples impondérables, il était impératif de prendre en compte certains facteurs et d’éléments divers afin de coordonner les actions et les travaux de chacun des intervenants dans la construction pour le respect des normes et des délais de réalisation des projets. Aussi, l’assemblée générale du Fonds de garantie et de caution mutuelle, tenue dernièrement à Bordj El Kiffan a eu dans ce sens des impacts positifs quant à l’organisation et la professionnalisation des promoteurs immobiliers sachant qu’elle a permis aux participants de comprendre les dispositions et motivations de la loi du 17 février 2011 relative la promotion immobilière permettant aux promoteurs de trouver les moyens de s’intégrer à son fonctionnement. Le programme quinquennal comprend 2.450 millions de logements dont 450.000, un programme additif décidé en février dernier la le chef de l’Etat répartis, entre 200.000 logement publics locatifs, 200.000 logements ruraux et 50.000 logements aidés en faveur des jeunes. Aussi, je profite de l’occasion pour dire que ce programme est une excellente opportunité pour les jeunes qui veulent investir dans les petits métiers en rapport avec le secteur du bâtiment pour vivre dignement et avoir des gratifications pour contribuer à la construction de logements, d’écoles et autres infrastructures. Aux sceptiques qui disent que les chiffres ne sont pas bons, il y a tous ces chantiers qui poussent, cette Algérie qui se construit et ces milliers de réalisations en milieu urbain et rural. Peut-on dire que la crise de logements est en résorption ? Cela dépend sous quel angle on peut parler de crise car chaque pays du monde dispose de ses propres critères d’évaluation du niveau de la crise et en conséquence du niveau de confort recherché. L’Algérie qui applique les mêmes critères d’évaluation que ses voisins du bassin méditerranéen, apprécie le problème selon le niveau de confort des populations. Ce qui nous amène à nous interroger sur le nombre de personnes qui vivent sous le même toit et qui partagent un appartement moyen pour situer la moyenne aux taux de 5 personnes pour un logement moyen. C’est une bonne moyenne, très proche de celle de certains pays développés considérant qu’il s’agit d’un couple et de trois enfants pour un logement moyen. Ce pourcentage est tiré des résultats du recensement de 2008 pour un parc national dépassant les 7, 5 millions de logements et une population de 35 à 36 millions d’habitants. D’autres pays avancent le taux d’occupation par pièce (TOP) et là encore nous serions plus à l’aise puisque 56 % de notre parc national est constitué par les constructions individuelles spacieuses construites dans le cadre des réserves foncières des années 80 et des coopératives immobilières des années 90. La question de moyenne reste relative puisque sa détermination est fonction de l’offre et de la demande du marché immobilier. Mais le plus important à faire consiste à organiser le marché de l’immobilier et à définir le rôle des agences immobilières. D’autre part, l’Etat continuera, à travers son programme social à aider et à prendre en charge les demandes des plus démunis à travers le logement public. Ces logements locatifs appartiennent à la collectivité nationale et en tant que propriété de l’Etat, ils sont attribués à titre locatif. Le mot de la fin ? En conclusion, il convient d’être réaliste et d’évaluer objectivement les efforts consentis par l’Algérie durant ces dernières années en matière de logements. En effet, il y a tellement de retard à rattraper dans un contexte caractérisé par des tensions sociales assez sensibles qu’il devient extrêmement difficile de satisfaire toute la demande exprimée dans des délais relativement courts. Les problèmes que j’ai déjà évoqué en matière de disponibilité de terrain, des contraintes de réalisations, de programmation, ont été surmontés au prix d’une entière et totale mobilisation, aussi bien du Gouvernement que des collectivités locales dans le cadre d’un financement budgétaire exceptionnel. Nous espérons que les chefs de familles sauront apprécier à son juste niveau, l’intérêt porté par l’Etat algérien dans ce domaine et notamment par le Président de la République au secteur du logement sur lequel, il s’est personnellement engagé avec des objectifs extrêmement sérieux. Entretien réalisé par Houria Akram

508 petites et moyennes entreprises (PME) ont été créées en 2011 dans la wilaya de Mostaganem, soit une hausse de près de 9 % par rapport à l’année 2010, a indiqué le Directeur de la PME et de l’industrie de la wilaya.

Selon M. Bachir Benbada, la majorité des PME créées sont des petites entreprises, 488 entités employant entre 1 à 9 travailleurs, soit l’équivalent de 95 % et 18 entreprises employant entre 10 et 49 travailleurs. Le reste, à savoir deux moyennes entreprises, emploie entre 50 et 250 travailleurs, ce qui représente un taux de 0,5 %.

Ces entreprises ont créé au total de 1.884 postes de travail permanents au profit des jeunes chômeurs, a ajouté le même responsable.

Elles se répartissent en 169 entreprises versées dans les secteurs des BTP, qui ont permis la création de 1.014 postes d’emploi, soit l’équivalent de plus de 30 %, 81 entreprises de services, 37 dans l’agriculture et 21 autres ayant créé entre 3 et 63 postes de travail. Cette opération a touché 17 filières sur 22 activités qui caractérisent le secteur de la PME.

D’autre part, il a été procédé, durant la même période, à la radiation de 39 PME spécialisées notamment dans le BTP. Ces entreprises qui fournissaient 200 postes d’emploi ont cessé leur activité pour manque de projets, a ajouté la même source.

Le secteur englobe 6.138 PME ayant créées 32.784 postes de travail, en majorité dans le secteur du BTP avec un taux de 30 %, suivies de l’agriculture, de la pêche et de la promotion immobilière avec un taux entre 14 et 22 %.

Les mêmes services ont procédé, par ailleurs, à l’accompagnement de plus de 400 jeunes porteurs de projets et la levée des obstacles qui entravaientla création d’entreprises du dépôt du dossier jusqu’à la concrétisation du projet.

Il est à noter que des créneaux importants pouvant aider à la création de nouvelles entreprises demeurent encore inexploités tels que ceux de l’énergie, des mines, de la chimie, du textile, a indiqué le Directeur de la PME et de l’industrie de la wilaya de Mostaganem. (APS)